Обратились в Комитет земельных и имущественных отношений для регистрации договора аренды земельного участка на котором находится строениеб принадлежащее нам на праве собственности, подали заявление, однако при вызове на прием нам сказали, что на данный земельный участок уже составлен договор аренды с другой организацией. Что нам делать в данной ситуации, ведь на сколько нам известно данная организация прекратила свою деятельность.
Информацию о организации вы можете узнать через систему https://focus.kontur.ru/ , которая предоставляет всю основную информацию об организациях, включая бухгалтерскую отчетность. Также если организация ликвидирована или прекратила свою деятельность по иным обстоятельствам в системе https://focus.kontur.ru/ будут отражены соответствующие сведенья.
В данной ситуации Вам необходимо будет скачать и распечатать выписку из ЕГРЮЛ, которая также доступна в вышеуказанной системе. К выписке следует составить сопроводительное письмо , с пояснениями сложившейся ситуации и указать о ликвидации организации. Вышеуказанные документы подать через приемную в Комитет земельных и имущественных отношений или прийти на прием в отдел аренды в приемные часы. Зачастую КЗИО необоснованно отказывают в праве аренды, ссылаясь на заключенный договор с организацией, которая прекратила свою деятельность, но не написала письмо о расторжении договора аренды. Однако , данные действия не правомерны, так как на основании ст. 419 обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
В случае получения повторного отказа, вы в праве обратится в суд с обжалованием данного решения об отказе/иного акта муниципального органа.
При возникновении данных проблем, наши юристы готовы оказать вам соответствующую юридическую помощь с подготовкой документов и представительством ваших интересов в суде, так как грамотно составленные документы и правильно сформированная позиция главная составляющая успеха в суде.
