В квартире принадлежащей нам на праве собственности решили произвести перепланировку в результате которой площадь кухни будет увеличена, законно ли это и какие документы нужно оформить?
Для начала необходимо уточнить за счет какой площади будет происходить увеличение площади кухни., так как законодательство запрещает осуществить объединение комнат с кухней , а также увеличивать площадь кухни за счет сан узлов. Для узаконения задуманной перепланировки вам для начала необходимо будет подготовить проект перепланировки.
Для составления проекта нужно обратиться в проектно-техническое бюро с допуском СРО или в БТИ. Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. После чего необходимо подать заявление на согласование.Заявление на согласование перепланировки подается через МФЦ или напрямую в администрацию района (в каждом районе может быть свой ответственный отдел — например, жилищная инспекция, архитектурный отдел). К заявлению нужно будет приложить соответствующий перечень документов. Администрация выносит решение в течение 45 дней и в течение 3 дней с момента принятия решения уведомит вас о готовности документов. После соблюдения вышеуказанных действий можно начинать ремонт и перепланировку. Однако нужно успеть сделать перепланировку до истечения срока действия решения о согласовании. Этот срок указан в самом документе на втором листе.
После осуществления перепланировки Вам нужно написать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке. В заявлении нужно указать реквизиты решения о согласовании. В течение 10 дней после подачи заявления к вам приедет межведомственная комиссия по перепланировке . День приезда будет согласован с вами заранее. В комиссию входит специалист жилищной инспекции/отдела архитектуры и — при необходимости — управляющий жилым комплексом. Комиссия составит акт о завершенной перепланировке помещений в 3-х экземплярах. Один — вам, второй администрация отправит в ЕГРН, чтобы внести правки в кадастр при необходимости, а третий — оставит себе. Дальше вам остается только получить новый техпаспорт в БТИ или через МФЦ, подав запрос и оплатив пошлину.
Узаконение перепланировки является длительным процессом, требующим подготовки соответствующей документации, поэтому наша организация готова Вам предложить квалифицированную юридическую помощь для решения ваших вопросов.
